Le Polizze sui Mutui
Stipulare un mutuo è una scelta importante spesso è accompagnata da ansie e preoccupazioni.
Si tratta infatti di un finanziamento a lungo termine che richiede un’attenta pianificazione e un ingente investimento.
Il richiedente deve fornire diverse garanzie, come la sua situazione patrimoniale o terzi garantiti, per tutelare la banca dal rischio di inadempienza.
Tra queste garanzie emergono le assicurazioni sul mutuo che possono essere sottoscritte da tutti quei soggetti che vogliono stipulare un mutuo o ne ha già uno corso, e desiderano una forma di protezione. Si rivolgono, inoltre, anche a chi ricopre il ruolo di garante per il debito di un terzo.
Esistono diversi tipi di Polizze che possono essere abbinate a questo tipo di prestito le cui caratteristiche possono variare in base a diversi fattori: il tipo di Polizza, l’importo richiesto, le eventuali clausole previste dal contratto assicurativo.
Polizza Incendio e Scoppio
L’unica Assicurazione sul mutuo obbligatoria per le banche è la Polizza Incendio e Scoppio.
Il cliente tuttavia è libero di sottoscrivere la Polizza Incendio e Scoppio presso qualsiasi broker o compagnia, declinando le proposte assicurative della banca.
L'introduzione di un obbligo legislativo è stato proposto con il decreto 59/2012, non convertito in legge.
L’obiettivo è quello di tutelare sia il mutuatario che la banca in caso di incendi, esplosioni o fughe di gas che possano arrecare danni, anche irreversibili, all’immobile. Gli eventi coperti dalla Polizza sono infatti incendio, scoppio, fulmini ed esplosioni. La Compagnia Assicurativa interviene erogando un indennizzo che coprirà le spese degli eventuali danni.
La durata dell’Assicurazione Incendio e Scoppio coincide con quella del finanziamento, ed è prevista la proroga in caso di allungamento del periodo di quest’ultimo.
Polizze Facoltative
Sul mercato sono presenti diversi prodotti assicurativi volte a tutelare l’ente erogatore in caso di decesso, o altri eventi gravi, che possono pregiudicare la capacità del mutuatario di saldare il debito.
Si tratta di Polizze facoltative ma di grande importanza e nonostante non siano obbligatorie la normativa italiana prevede la possibilità per la banca di assoggettare l’erogazione del prestito alla stipula di queste Polizze.
Polizza Donazione
La Polizza Donazione è una copertura assicurativa che tutela dai rischi conseguenti alla compravendita di un bene immobile donato. Nonostante non sia obbligatoria la banca può vincolare la concessione del prestito alla sua stipula con il fine di contrastare i rischi legati a beni di provenienza donativa.
Gli eredi legittimari, infatti, possono rivendicare i loro diritti ereditari avviando un’azione di riduzione (art.563 c.c.).
La Polizza Donazione offre diversi vantaggi consentendo l’assicurato di tutelarsi in caso di: acquisto dell’immobile; richiesta di finanziamento con il fine di ristrutturare l’immobile; rinegoziazione delle condizioni del mutuo.
Mediante le Polizze Donazione Facile e Donazione Facile Banca Donatario, l’operazione immobiliare a valere su una proprietà oggetto di donazione potrà essere compiuta con maggiore serenità, e con la sicurezza che eventuali problemi (come quello dell’impugnabilità del provvedimento di donazione) non ricadano sul bilancio familiare.
Polizza Temporanea Caso Morte
La Polizza Temporanea Caso Morte è una Polizza che tutela la persona e la famiglia contro i rischi che gravano sul mutuatario per decesso.
Si tratta dunque di una copertura assicurativa che non solamente è finalizzata a rafforzare la propria posizione come contraente di un mutuo bancario, quanto anche a rinnovare la propria serenità nel compimento di questa operazione, considerato che eventi gravi e definitivi non ricadranno, in termini di conseguenze finanziarie, sull’equilibrio economico dei propri eredi.
